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?外墙清洗操作方式办公楼外墙清洗 落水管安装维修

高空外墙清洗是一项非常***的清洗保洁项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净整洁，更重要的是要确保高空清洗施工人员的安全。这就要求施工人员有着非常细心非常丰富的高空清洗实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。洁万家清洁公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双***的跳板清洗方式，由专人负责现场施工，时时提醒，责任到人，严厉执行施工安全要求，在十多年的外墙清洗施工中无任何事故。公司要定期培训、定期考核(考核不合格者不准上岗)、定期检查，如有违反行为按程度轻重分别给予：警告、罚款、辞退等处罚。

洁万家（高空）服务公司拥有相关部门颁发的高空作业资质，有一支经***培训并持有高空作业证的员工***。采用安全、***的高空操作设备，承接外墙清洗、高空外墙粉刷、外墙落水管更换安装、外墙瓷片修补、钢结构防腐、外墙防水补漏、挂招牌、烟囱清洗等高空作业业务。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1米见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后。

一、外墙维修：

1、外墙砖局部翻新粉刷施工程序；清除空鼓墙砖，清理表面杂物，把外墙清洗干净，待清洗水份干后用水泥沙浆抹平墙面、砂浆干后用面砖处理剂涂抹两次。在上述工序完成后再刮两遍腻子磨平，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面专用外墙腻子漆，直至达到要求为止。

2、涂料外墙局部维修施工程序：清理脱皮墙面，大的裂缝要用网格布加固，用腻子修补墙面2-3次，待干后打磨平整墙面，涂刷抗碱化的底漆，面漆两次粉刷。具体的施工步骤需要现场勘查结果后按施工方案来确定。

3、外墙维修的主要内容：外墙砖脱落局部修补、外墙裂缝修复防水、外墙砖空鼓脱离后修补翻新、外墙马赛克涂料翻新、涂料外墙裂缝修补、防水翻新，玻璃幕墙的防水等所有建筑高空外墙维修及涂料粉刷工程。

二、排雨水管安装：安装落水管的作业人员配置：一名外墙作业人员配2名副站台作人员，一名副站台作人员在楼下，负责楼下行人安全，另一名副站台人员在楼顶看好安全绳并配合外墙作业人员的工作，比如：递工具，吊材料。安装落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，弯头，管卡，长度大于3厘米的膨胀螺栓），某些材料需视实际情况。业务承接：外墙清洗、高空安装维修、外墙粉刷、防水补漏等高空业务。

三外墙清洗：由于空气中的灰尘、油污以及酸雨（雾）的侵蚀，往往使一栋新建的大楼在短时间内变得脏污不堪，在一些空气污染比较严重的城市更是如此。如果没有定期的***清洗和护理，很快就会失去了其原有的迷人风采，不但会缩短外墙的自然寿命，还极大地影响了城市的美观和形象。我公司针对这一现状开发出了系列外墙清洗剂，富含表面活性剂、渗透剂、挂壁剂、运用渗透、溶解、乳化协作原理，能使清洗后的墙面光洁如初，去污率可达95%以上。外墙防水操作规范：第1步：清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。由于成功的运用了挂壁技术，清洗后的墙面在一段时间内不着油、不沾灰。

高空作业公司外墙专用设备：

1、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等设备将工人运送到作业位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本高，一般不采用。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到作业位置进行施工。此施工方式效率较低，移动一次非常麻烦，成本较高，很少采用。

3、吊板吊绳方式：工人运用吊板（绳）下滑到作业位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活、经济，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，不对日常工作、生活产生影响。现在高空清洗/维修安装基本选择此种方式。

洁万家高空服务公司业务范围：

外墙清洗；高层写字楼、大厦、公寓、酒店、住宅小区、别墅区、厂房、场馆等。更多内容清洗内容；瓷砖外墙、涂料外墙、玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等墙面及墙面构件的污渍、油渍等清洗。

外墙维护；建筑物外墙面损害***（瓷砖、涂料等墙体空鼓脱落、开裂、渗漏、老化等）。幕墙密封胶老化，脱落，起鼓，开裂等的更换、修补。建筑物结构防腐、幕墙结构件防腐维护。

高空安装、拆除作业；

1、包括建筑物楼体照明灯光拆除安装（投光灯,点光源,洗墙灯,地埋灯,景观灯）等。

2、楼顶落水管道、护栏、防盗网、水电，通风管道等拆除安装。

3、外墙落水管更换安装，老旧小区外墙排污管改造规划等

洁万家高空服务公司具有高空安全作业资质，工作人员全部持有高空作业证，安全意识强，业务熟练，并且买有全额***。承接外墙清洗、高空外墙粉刷、防水补漏、排污管更换、挂招牌、挂彩灯及厂房采光板除锈等高空作业业务。

建筑物外墙承受自然侵蚀，可谓饱经风霜，首先是太阳的照射。对于任何材料来说，日光的长期暴晒是造成污染和侵蚀的重要外界原因之一。紫外线等极有危害的射线，太阳直射下的高温及四季温差又造成建筑物表面材料老化，失去光泽，易受污染。

一、外墙清洗：要求清洁公司的施工人员有着非常丰富的高空清洗实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。业务承接：外墙清洗、高空维修安装、外墙粉刷、排污管更换、烟囱粉刷、高空防腐、拆除等业务。本公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双***的吊板清洗方式，由专人负责现场施工，责任到人，严厉执行施工安全要求，和谐清洁公司在上万次的外墙清洗施工中无任何事故。

二、外墙防水：在原有墙面用水泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合式聚氨脂防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青和玻璃丝布做两油一布处理，一些刚刚完工的楼房墙面施工之前也必要做闭水封闭实验检验建筑防水是否有渗漏征象。这就要求施工人员有着非常细心非常丰富的高空清洗实践操作经验，并有良好的管理团队和过硬的安全保护措施。假如原有墙面遭到***，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。

三、室外落水管安装：建筑物外立面需要定期清洗、维护或排险安装，以达到美观的视觉效果和排除高空坠物的隐患。传统高空操作中多使用到钢管架、脚手架、升降机等，这些方法各有利弊，既费时其费用也昂贵，一般不采用。3、用水枪对准工作位置冲水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮条、或刷水擦拭，***后用抹布将墙面揩干。现在以吊绳坐板（俗称蜘蛛人）***为经济节约，既轻便又灵活，同时适应绝大多数高空操作环境，在保证有效安全的前提之下，蜘蛛人室外落水管安装已成为当下高空操作广泛应用方法。