江津区外墙清洗 落水管安装维修

如何预防外墙砖脱落：

1、粘贴外墙瓷砖时要求水泥砂浆结合层涂抹均匀，涂抹时间不宜过长，以防风干结硬，造成面层和基层分离，导致起鼓。

2、严格按照比例拌制砂浆，不能任意加水，砂浆要有干硬性，砂浆涂抹一般厚度控制在1-2厘米为宜。

3、清理墙砖背面浮尘，浇水湿润，保证其粘结的良好性。

4、墙砖铺贴时，四角要与砂浆平行接触，用木锤或橡胶锤轻轻敲击，与其他铺好的墙砖形成一个水平面，再向两侧或下方向顺序粘贴。如发现有下陷现象，应将下陷瓷砖掀起，用砂浆垫平后重新铺贴。

外墙面砖起鼓脱落原因：

1、选用的原材料质量不合格。例如：材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料。抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低，体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

2、由于贴面砖的墙面层自重大，使底子灰与基层之间产生较大的剪应力，粘贴层与底子灰之间也有较小的剪应力。如果基层表面偏差较大，基层处理或施工操作不当，各层之间的粘结强度很差，面层就产生空鼓，甚至于从建筑物上脱落。

3、外墙在施工时，新墙体或基层水份未干透， 就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等，从而引起脱落。

4、砂浆配合比不合格，水泥质量不合格。砂的含泥量大。砂浆配合比计量不准确。稠度控制不好，砂子中含泥量过大，在同一施工面上，采用几种不同的配合比砂浆，引起不同的干缩率而开裂、空鼓。

5、加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀，人工拌和。水灰比控制不好，和易性差。砂浆保水性差。

6、砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施等都会造成砌筑砂浆强度低，满足不了设计的强度，导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝，形成脱落。

7、饰面层各层长期受大气温度的影响，由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩，在各层中也会产生应力，如果面砖粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严，雨水渗透后受冻膨胀和上述应力共同作用，使面层受到冻坏，也容易引起外墙砖起鼓脱落。

洁万家高空作业公司是经市工商及与环卫部门于2006年批准注册的***性高空服务企业，***一级企业资质，市家政协会会员单位。注册资金100万元。质量管理、环境管理及职业健康安全管理三大体系健全。陈旧外墙粉刷翻新的步骤和新墙差不多，不同的是对墙体处理较细致，因为陈旧外墙墙体有破损，如果修整不好会影响翻新效果。在主城各区和部分郊县都设有***，能够快速安排工人***。

公司业务承接：外墙清洗、外墙落水管墙砖更换、外墙砖起鼓脱落维修、外墙翻新、高空排险拆除、钢结构防腐、外墙防水补漏等高空业务。

旧楼外墙瓷砖起鼓脱落存在很大安全隐患，加之建筑外墙涂料的发展趋势，以其价格低、施工速度快、施工方便、环保等诸多优点而取代外墙使用瓷砖。先铲除起鼓松动的外墙砖，用外墙腻子批刮，然后刷上外墙漆。这样既安全又美观。

洁万家清洁（高空）服务公司外墙作业必备条件：

1、气候条件：外墙作业必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行高空作业。

2、人员条件：确保工人人身安全及设备正常运转，***安全规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格持证后方可上岗作业，工人上岗前不得饮酒，有身体不适症状就暂停高空作业。

3、设备条件：外墙作业设备必须处于良好状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

高空作业难度大、风险高，所以在施工过程中必须要保证安全和质量并存。

在高空作业施工期间，安全至关重要。为了确保施工安全顺利进行，必须在施工作业之前做好安全措施，这些措施包括以下几个方面：

1、施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄在30～50岁之间，血压、心脏、视力良好，体重少于65公斤，一定不能有恐高症。

2、施工人员必须持有高空作业证，外墙清洗 落水管安装维修，持证上岗，须具有五年以上高空作业经验。

3、施工人员必须熟悉安全规程并严格按照安全规则施工。

落水管更换安装：

落水管就是广泛分布在各个建筑物外的排雨水管道，它的重要性想必大家都很清楚。它跟室内排水管不同，落水管主要是排建筑物屋顶的雨水。不管是室内排水管，还是室外的落水管，它们的安装规范都是非常严格的。二、外墙作业人员操作规程1、作为***高空服务公司，必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业，作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。安装的时候要非常谨慎，一旦某个部位出现问题对住户单位和整个管道都会产生严重影响。

凭借多年累计经验优势，本着精益求精，开拓创新的精神，着力打造一支具有理论知识和实践经验的外墙作业技术团队，公司目前拥有外墙器材及维修技术，为各类不同客户提供清洗维修、排险安装等一系列高空服务，技术已达到国内***水平。

一、外墙作业项目岗位分工及职责

项目经理：要具有多年各种类型高空操作管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责，负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题，与客户及相关人员的协调工作。

现场主管：需要具有多年各类型大厦高空外墙作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，保证施工安全。

外墙作业人员：具有多年各类型高空作业丰富经验及良好的个人综合素质。

二、外墙作业人员操作规程

1、作为***高空服务公司，必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业，作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。

2、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，礼貌交流。

3、作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。

4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪。

5、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施，安全文明施工。

外墙面砖具有许多缺点，随着建筑材料的不断更新，越来越多的外墙面砖都改为涂料，洁万家高空服务公司拥有***的外墙施工***和施工技术，能为你节约很多费用.

1、外墙面建筑涂料施工：外墙涂装的底层要求足够的养护期，新的水泥砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其“吐碱”，充分干燥。底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等状况。

2、施工方法：外墙涂装不宜大面积批刮腻子，腻子层不宜太厚，材料采用聚合物水泥腻子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。涂装施工一般自上而下进行，每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。

3、维修翻新：使用涂料对建筑物表面进行装饰，大的优点是能在一定时间内进行翻新，一般在4-5年对建筑物进行综合性***。对翻新外墙面施工前进行综合检察，制定施工计划书。 对涂饰工程完工后，将对客户进行长期质量跟踪、回访，并提供涂装***方案。

一、外墙作业项目岗位分工及职责

项目经理：要具有多年各种类型高空操作管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责，负责解决项目施工过程中出现的各种疑难问题，与客户及相关人员的协调工作。

现场主管：需要具有多年各类型大厦高空外墙作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，保证施工安全。

外墙作业人员：具有多年各类型高空作业丰富经验及良好的个人综合素质。

二、外墙作业人员操作规程

1、作为***高空服务公司，必须要求施工人员完全遵守公司与客户约定的各项条款按标准施工作业，作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的完成任务。

2、作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善，不顶撞客户，礼貌交流。

3、作业现场应遵守客户或相关管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。

4、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪。

5、施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施，安全文明施工。

江津区外墙清洗 落水管安装维修由重庆洁万家家政有限公司提供。重庆洁万家家政有限公司（www.cqjwjqj.com）拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。我们公司是全网商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！